1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
武蔵野市
116.0万円/㎡
前年比+68.8%
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エスト・グランディール・カーロ吉祥寺本町
東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩5分
2002年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
12,535万円
160.1万円/㎡
8,347
11,139
13,931
16,723
AI査定結果
推定相場価格
12,535万円
160.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,139万円〜13,931万円
142.2万円/㎡〜177.9万円/㎡
推定賃料
30.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年10月21日
エスト・グランディール・カーロ吉祥寺本町
12,680万円（161.9万円/㎡）/ 12階 / 78.31㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は173.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 12,680万円 | 161.9万円 | 12階 | 78.31㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 14,900万円 | 175.3万円 | 11階 | 84.99㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/17 | 12,980万円 | 165.8万円 | 12階 | 78.31㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 13,280万円 | 169.6万円 | 12階 | 78.31㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 13,980万円 | 178.5万円 | 12階 | 78.31㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 13,680万円 | 174.7万円 | 12階 | 78.31㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 15,900万円 | 187.1万円 | 11階 | 84.99㎡ | 2LDK+S | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は138.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | エスト・グランディール・カーロ吉祥寺本町 武蔵野市吉祥寺本町二丁目 | 吉祥寺駅5分 | 12,680万円 | 161.9万円 | 78.31㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ラヴィドール武蔵境 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅3分 | 9,480万円 | 125.3万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/22 | パークホームズ吉祥寺北町 武蔵野市吉祥寺北町四丁目 | 三鷹駅19分 | 12,000万円 | 125.8万円 | 95.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/11 | エクレールコート三鷹 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅6分 | 8,980万円 | 128.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/24 | 武蔵野レジデンシア 武蔵野市中町三丁目 | 三鷹駅10分 | 8,799万円 | 139.6万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/26 | アドリーム三鷹 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅4分 | 8,980万円 | 130.3万円 | 68.9㎡ | 2LDK+ | 6階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/06 | センチュリー吉祥寺本町II 武蔵野市吉祥寺本町三丁目 | 吉祥寺駅8分 | 8,980万円 | 142.8万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/06 | ライオンズマンション吉祥寺本町 武蔵野市吉祥寺本町二丁目 | 吉祥寺駅10分 | 9,980万円 | 134.7万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/12 | サンパレス吉祥寺南 武蔵野市吉祥寺南町一丁目 | 吉祥寺駅3分 | 7,980万円 | 132.7万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 14戸 | SRC |
| 2025/06/07 | サンクタス吉祥寺ハートランド 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅4分 | 16,200万円 | 178.7万円 | 90.67㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/04 | パークハウス吉祥寺エクシオ 武蔵野市吉祥寺南町二丁目 | 吉祥寺駅3分 | 9,190万円 | 144.9万円 | 63.42㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、武蔵野市では68.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.9万円）は武蔵野市の平均と比較して39.6%割高です。
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